Băt đáy thị trường - cơ hội tốt để mua chung cư tại quy nhơn

Băt đáy thị trường - cơ hội tốt để mua chung cư tại quy nhơn

Hotline 0912 482 198
Hotline hopphatquynhon@gmail.com
Hotline 210 Ngô Mây,TP. Quy Nhơn,Tỉnh Bình Định
Băt đáy thị trường - cơ hội tốt để mua chung cư tại quy nhơn

Băt đáy thị trường - cơ hội tốt để mua chung cư tại quy nhơn

Trang chủ Tin tức Băt đáy thị trường - cơ hội tốt để mua chung cư tại quy nhơn

Trong Giai Đoạn khó khăn của dịch bệnh ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình kinh tế, Từ chứng khoán, Vàng, Đồng USD giảm mạnh , lãi xuất tiết kiệm các ngân hàng giảm còn dưới 4.5% vậy nên giai đoạn này quý khách hàng nên đầu tư vào đâu???? 

>>>> Đầu tư mua chung cư, căn hộ giá rẻ hoặc cao cấp. 

Nhận định về thị phần cho thuê căn hộ, một chuyên gia BĐS cho biết, có rất nhiều nhà đầu tư trước đây mua căn hộ, trong lúc chờ bán chốt lời, họ cho khách thuê theo hợp đồng dài hạn một năm để có nguồn thu nhập ổn định.

Căn hộ cao cấp chiếm ưu thế

Đón đầu làn sóng cho thuê căn hộ dựa trên các app (quản lý thông minh 4.0) nhàđầu tư sành sỏi sau một thời gian thăm dò thị trường và các đối tượng khách hàng đã bắt đầu chuyển hướng mạnh mẽ sang loại hình dịch vụ này. Các khách hàng ưa chuộng thuê căn hộ qua app đa phần là người nước ngoài, các chuyên gia cấp cao trong và ngoài nước, thế hệ trẻ (millennials)… Điểm chung của nhóm khách này là thông thạo công nghệ và có yêu cầu cao trong chất lượng cuộc sống. Một căn hộ thuận tiện đáp ứng nhu cầu sống và làm việc cần phải đầy đủ tiện nghi và tọa lạc ở các khu vực phát triển sầm uất, tiện ích sống hoàn hảo. Điều đó đồng nghĩa, thị trường căn hộ cao cấp và hạng sang đang là phân khúc được hưởng lợi nhiều nhất từ các ứng dụng kể trên.

Ngoài ra, yếu tố kiến trúc thẩm mỹ cũng là một lưu ý quan trọng. Khảo sát nhu cầu lưu trú ngắn hạn của các chuyên gia ngoại, gần 100% chọn khách sạn cao cấp, trong đó có đến 60% chọn khách sạn có phong cách kiến trúc đặc sắc.

chung cư cao cấp altara

 

hồ bơi chung cư cao cấp quy nhơn

"Người mua căn hộ khách sạn (tên tiếng Anh là condotel) được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn lâu dài; căn hộ khách sạn chỉ được sử dụng vào mục đích kinh doanh du lịch, không hình thành đơn vị ở (không phải là nhà ở chung cư) và không được đăng ký hộ khẩu thường trú. Người mua phải hiểu rõ quy định này trước khi quyết định mua căn hộ khách sạn", thông báo của UBND tỉnh Bình Định nêu rõ. 

Nhu cầu mua chung cư giá rẻ quy nhơn đã và đang tăng mạnh,bởi trong tình hình dịch như hiện tại thì các nhà đầu tư đang chọn thời điểm bắt đáy thị trường - thâu tóm các bất động sản giá hời.  Còn đối với các khách hàng có nhu cầu "ở thực " thì trong mùa dịch này là một lợi thế để có thể sở hữu căn nhà - căn hộ mơ ước của mình mà giá thành lại nằm mức trung bình. 

Đây là cơ hội thực sự đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp bởi họ có đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng đàm phán tuyệt vời để hoàn thành những thương vụ giá trị. Với họ, chuyện khai thác và mua vào những tài sản thấp hơn giá thị trường từ 10% - 15% là việc không quá khó nếu như kiên trì tìm kiếm những tài sản của các nhà đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính.

Căn hộ chung cư cao cấp Altara Residences - giá đang quá hời 

chung cư cao cấp altara

 

Không những được mua với giá ưu đãi, mà các khách hàng khi mua căn hộ tới đây sẽ được nhận nhiều hỗ trợ từ ngân hàng và nhiều ưu đãi từ nhà đầu tư. Chi tiết cụ thể cho việc hỗ trợ khách hàng của ngân hàng Vietcombank như sau:

Hỗ trợ tài chính Chính sách
Thời gian vay Tối thiểu trong 5 năm và tối đa là 15 năm
Ngân hàng hỗ trợ Vietcombank
Tỷ lệ vay lãi suất Tối đa 70% giá bán căn hộ (gồm VAT)
Ngân hàng hỗ trợ vay chính trên căn hộ của khách hàng và khách hàngkhông phải thế chấp tài sản kèm theo bên ngoài.
Ân hạn nợ lãi và gốc Thời gian ân hạn 12 tháng
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ Khách hàng chi trả 0%

Chính sách bán hàng của dự án

- Chủ đầu tư luôn muốn tạo ra một chính sách ưu đãi cho khách hàng một cách tối đa nhất. Để khách hàng có thể mua cho mình căn hộ phù hợp một cách sớm nhất, dù kinh tế trong trong lúc khó khăn.

- Khách hàng mua sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ với lãi suất 0%, cho các khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ.

- Đặc biệt, khách hàng sẽ được nhận ngay các Voucher miễn phí 2 đêm nghỉ dưỡng tại Altara Suites Đà Nẵng cho 2 người. Một phần quà rất hấp dẫn.

XEM THÊM >>

Để biết thêm chi tiết về dự án vui lòng liên hệ :

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HỢP PHÁT LAND
???? 214 Nguyễn Thị Định, TP Quy Nhơn, Bình Định
☎️ 0912.482.198
????diaochopphat.com

 

 

áy thị trường bất động sản

15-04-2020 - 15:25 PM Bất động sản

 
 
Bắt đáy thị trường bất động sản

Tác động kép của dịch Covid-19 lại đang là một ẩn số khó đoán nhất của thị trường bất động sản.

 
 

Thị trường bất động sản nhiều nơi đã rơi vào trạng thái trầm lắng, cộng thêm tác động cực mạnh từ cú sốc mang tên Covid-19 , đã gây hoang mang cực độ cho phần đông người tham gia trực tiếp và các đối tượng liên quan đến ngành nghề bất động sản.

Không ít nhà đầu tư chuyên nghiệp đã thoái lui lặng lẽ từ những đỉnh sóng cao trào nên đang nắm giữ trong tay lượng tiền mặt khá lớn và đang là người cười thầm, đắc ý. Họ đang mong chờ cơ hội xuống tiền để mua vào những tài sản với giá “cực tốt” và nhắm vào vùng đáy của thị trường ở chu kỳ này.

Câu hỏi mà hầu hết những người tham gia đầu tư, mua bán bất động sản luôn đặt ra vào thời điểm này và mong chờ câu trả lời là giá vùng đáy của chu kỳ được xác định như thế nào?

Kinh nghiệm theo dõi thị trường cho thấy, giá vùng đáy thường được dựa trên mức giá “đỉnh điểm” ngay trước đó. Mức giảm giá phụ thuộc vào từng phân khúc sản phẩm, vào mối quan hệ cung – cầu của từng phân khúc, từng loại hình bất động sản.

Bên cạnh đó, tỷ lệ người mua sử dụng cuối cùng, tỷ lệ lấp đầy nhà ở, lấp đầy cư dân của khu đô thị; mức độ hoàn thiện hạ tầng xây dựng và hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại... cũng tác động mạnh đến mức giảm này. Những khu vực càng có dân cư đông đúc, nhà cửa được lấp đầy nhiều thì mức giảm giá càng thấp.

Tại các chu kỳ trước đây ở Đà Nẵng , giá của phân khúc đất nền trong vùng đáy của chu kỳ thường giảm từ 50% - 60% so với đỉnh điểm tại các khu vực dân cư thưa thớt, hạ tầng xã hội chưa hoàn chỉnh; giảm từ 40% – 50% tại các khu dân cư có tỷ lệ lấp đầy trung bình; nhà đất trung tâm. Trong khi đó, giá nhà đất tại khu vực trung tâm chỉ giảm từ 20% - 30%.

Ở chu kỳ gần đây nhất, thị trường bất động sản Đà Nẵng đạt “đỉnh” cách đây hơn một năm và nhanh chóng rơi vào trạng thái suy giảm và ngưng trệ giao dịch hơn nửa năm nay. Mức giảm giá đất nền tại một số nơi so với đỉnh điểm dao động từ 40% - 50% tùy khu vực.

Bắt đáy thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản

So với lịch sử thị trường trước đây, giá bất động sản hiện đã gần tiệm cận về mức giảm tương đương vùng đáy thị trường ở các chu kỳ trước. Tuy nhiên, tác động kép của dịch Covid 19 lần này lại là ẩn số khó đoán nhất.

Nhiều chuyên gia kinh tế thế giới đã có những dự đoán khác nhau về sự hồi phục của nền kinh tế thế giới theo diễn biến của dịch bệnh như mô hình chữ V, mô hình chữ U, chữ L, chữ W với các mức triển vọng tích cực giảm dần.

Tại Việt Nam, nhiều người tỏ ra lạc quan khi tình hình dịch bệnh được khống chế khá tốt, cộng với niềm tin từ các chính sách hỗ trợ , kích thích kinh tế chưa từng có của Chính phủ sẽ tác động tích cực và thúc đẩy hồi phục nhanh nền kinh tế.

Tuy nhiên, một số nhà đầu tư khác lại tỏ ra bi quan khi chứng kiến khủng hoảng tại các nước phát triển và e ngại sẽ tác động đến Việt Nam.

Một thông tin mà các nhà đầu tư có thể tham khảo là trong thông báo cách đây vài hôm, tổ chức xếp hạng tín dụng Fitch đã đưa ra dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam sẽ giảm xuống còn 3,3% trong năm 2020. Tuy vậy, Fitch kỳ vọng tăng trưởng GDP năm 2021 sẽ đạt 7,3% khi nhu cầu bên ngoài và trong nước dần hồi phục, xuất khẩu, du lịch và FDI tăng trở lại.

Những nhận định tốt/xấu đan xen nhưng để tham gia đầu tư mua bán trong giai đoạn này, ngoài đối tượng là những người có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở, có sẵn nguồn tiền chủ động sẽ được mua với mức giá hợp lý, thì số còn lại là những nhà đầu tư thực sự chuyên nghiệp. Họ là những người giàu kinh nghiệm, liên tục theo dõi, đu bám thị trường, có hệ thống nhà môi giới “ruột”, có tư duy nhạy bén và chắc chắn đang nắm trong tay nguồn tài chính chủ động với định hướng đầu tư vững chắc, kéo dài trung và dài hạn.

Đây là cơ hội thực sự đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp bởi họ có đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng đàm phán tuyệt vời để hoàn thành những thương vụ giá trị. Với họ, chuyện khai thác và mua vào những tài sản thấp hơn giá thị trường từ 10% - 15% là việc không quá khó nếu như kiên trì tìm kiếm những tài sản của các nhà đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính.

Quy Nhơn: Bất động sản ven biển thu hút vốn đầu tư tốt

Quy Nhơn: Bất động sản ven biển thu hút vốn đầu tư tốt

Nhơn Hội phân khu 2 – Nhờ đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự tăng trưởng bứt phá trong lĩnh vực du lịch, những năm gần đây, TP Quy Nhơn, Bình Định đang thu hút các ông lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng với các dự án quy mô và hiện đại, đặc biệt thị trường ven biển Nhơn Hội.
Chung cư QUY NHƠN - Những lý do khiến người dân đang liên tục có nhu cầu mua

Chung cư QUY NHƠN - Những lý do khiến người dân đang liên tục có nhu cầu mua

Căn hộ Quy Nhơn không chỉ đem lại cho các bạn một môi trường sống lý tưởng, với không gian yên tĩnh, riêng tư mà các bạn còn được thừa hưởng những tiện ích hiện đại ..Những lí do trên quá đủ để bạn cho mình một lý do mua chung cư rồi...
Khánh thành nhà máy nước giải khát Tingco Bình Định gần dự án Kỳ Co Gateway

Khánh thành nhà máy nước giải khát Tingco Bình Định gần dự án Kỳ Co Gateway

Vào sáng ngày 12.06, Công ty CP Tingco Bình Định đã Khánh thành nhà máy nước giải khát Tingco Bình Định gần dự án Kỳ Co Gateway tại lô A3.12,A3.13,A3.14, KCN Nhơn Hội - Khu A, Khu kinh tế Nhơn Hội (TP Quy Nhơn)
Mặt bằng căn hộ Ecolife Quy Nhơn

Mặt bằng căn hộ Ecolife Quy Nhơn

Mặt bằng căn hộ Ecolife Quy Nhơn đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và là một yếu tố quan trọng trong việc mua để ở hoặc đầu tư. Dự án Ecolife Riverside mang “Hành trình xanh”